安家成都20年| 解锁龙湖圈粉之道：以笃行，换笃信！

4月28日，成都楼市迎来历史性的时刻。

全面解除限购的新政出台，如一石击水，巨澜千重！

要知道，成都楼市本就在全国一枝独秀，新房二手房成交数量双双一马当先。如今限购的藩篱被拆除，抑制的需求得到释放，西部第一城的虹吸能力势必更上一层楼。

但是必须注意：新政机遇不会“雨露均沾”地平摊，反而会让“强者愈强、赢家通吃”的分化趋势加速呈现。当购买力可以自由流动，它们只会向更好的地段、更优秀的产品汇聚和更值得信赖的品牌集中。

因此，全面解除限购之后的成都楼市，“选择谁”变得非常重要。尤其是在改善市场，追随一个值得信赖的品牌，往往就能获得房子在产品力和地段上的出类拔萃。

今年是龙湖深耕成都的第20年。从2004年入蓉起，龙湖就开启料与城市共振共生的品牌之旅。这20年中，身兼产品主义和长期主义双重身份的龙湖，与城市一起穿越周期，从一个楼市中的标志性符号，进化为成都人居魅力的一张闪光名片。

在这安家成都的历史时刻，龙湖成为无数人的第一选择。

来到成都，成为成都

安家成都20年，龙湖与城市共进

过去20年，是成都生长的黄金时代。

它的常住人口从1100万变成了2140万，它的城市版图从2环扩张到了6环。与此同时，这座城市的居住方式和生活方式也在不断迭代——不仅人均居住面积从25m²上升到45m²，居住环境也从高密小区蜕变成低密自然的公园城市。

这也是龙湖深耕成都的20年。站在城市的几大关键记忆点之上，龙湖完成了三种身份的蜕变。

产品迭代发起者——

龙湖在成都已经开发了60多个住宅项目，收获上万户“龙民”家庭的携手同行，更被市场称为“极致的产品主义者”，成都产品迭代的发起人。

2004年，龙湖成都一号作品晶蓝半岛初试啼声，便以疏阔通透的规划布局和互动园林景观，对高层住宅的产品打造理念形成颠覆性的革新。

此后20年，龙湖一直站在成都产品迭代的前沿。龙湖弗莱明戈开成都洋房院墅化之先河；龙湖世纪峰景是成都首个建筑立面公建化设计的大平层项目；从长桥郡到原著系产品，是龙湖在引领别墅产品的风潮。这两年，楼市全面进入改善，龙湖的产品创新更是火力全开。从云河颂到御湖境，从天府晴川到青云阙，每一个项目都是成都楼市炙手可热的改善坐标。

（龙湖西宸御湖境实景）

烟火进阶的推动者——

烟火气，是成都令人流连忘返的魅力所在。这些年来，成都烟火中的“龙湖含量”越来越浓。自2010龙湖三千集在建设路板块开业，龙湖商业便在成都走出一条繁盛之路。如今，龙湖在成都布局料12座天街、2座星悦荟，自持商业133万m²，是成都体量最大的商业运营品牌。

数据显示：在成都，平均每天有60万人逛龙湖天街。2100万成都人，平均每人一年会去5次天街。这意味着龙湖商业已经渗入城市肌理之中，成为成都人日常生活的重要部分，成为决定城市烟火浓度和幸福颗粒度的关键元素。

（东安天街开业实景）

情感共鸣的知己者——

改善时代，人们不仅需要好的产品与服务，更在寻求一种价值认同与情感共鸣。

作为至臻的产品主义者，龙湖入蓉就用”善待您一生”的品牌理念与城市情感链接，并在此后20年长期不懈地践行。从某种角度看，与消费者建立情感共鸣是一场永不停歇的工程，它不能以力取胜，只能靠真心润物细无声。

事实证明，龙湖的善待理念已经进化一种沛莫能御的力量。在成都，近百万人住在或者曾经住过龙湖造的房子里。同时，龙湖也是业主满意度特别高的品牌。

近20年来，成都楼市卧虎藏龙、名企云集。但留在成都人记忆中历久弥新的品牌推广语，惟有龙湖这句“善待你一生”。

与成都共生20年，龙湖已和成都人居魅力融为一体，成为城市形象的重要组成部分。如今龙湖不只是一个地产品牌，更是一种居住标准和生活方式——追求至臻的产品、精致舒适的环境、友善贴心的社区。这非常龙湖，也很成都！

二

洞见趋势，引领成都

穿越周期的龙湖产品力

过去一年，是房地产新旧周期交替、新就模式交替、新旧需求交替的年份。行业洗牌大浪淘沙，分化加速呈现，有人乘风而起，也有人一夜归零。

在成都楼市，龙湖的表现不负其“民企之光”的形象。

这一年，龙湖在成都的全年业绩超过200亿元，稳居三甲。并且，在激烈的竞争中，龙湖市场份额不但没有下滑，反而暴增7成，业绩排名也是大幅上升。

产品力是龙湖穿越周期迷雾领跑市场的关键。2023年年初，成都业界小伙伴们尚在集体观望之际，龙湖判研到改善需求爆发的方向，率先在成都发布品牌战略，提出“高端生活领航者”的产品主张。

而后，成都改善市场进入龙湖节奏。主城的滨江云河颂、新川板块的天府云河颂、行政学院板块的龙湖光年、城西的龙湖·映辰和龙湖天屿、麓山板块的天府晴川……新款爆品轮番登场，其势如梅花间竹，一路燃动成都楼市。

（图为龙湖滨江云河颂实景）

两座云河颂出场，将成都高端住宅带入高定艺术奢宅节奏。天府晴川亮相，从规划布局、场景营造到户型设计，都以天马行空的想象力带越级享受的产品体验。龙湖·光年以TOD品质大盘的姿态，撑起行政学院的板块热度和产品格调。这一年，龙湖的新盘项目，个个均是各自区域内的产品翘楚。

剖析龙湖2023年的产品表现，可以发现：龙湖的产品迭代频率越来越快，迭代的方试也更加全面深入，这让跟随者只能望而兴叹。譬如，在龙湖的户型风靡改善市场后，2023年成都楼市户型内卷迅速加剧。但龙湖立即又展示了“破卷之道”——它在公区品质、园林格调和场景空间营造上做了全面升级优化，把产品迭代从单点突破变成了体系革命。可以预料：作为产品力风向标，龙湖的产品进化方式仍会被市场迅速借鉴，但有一个龙湖特质永远不可能被复制——那就是它在长期主义理念下，已经形成了深入血液的产品创新DNA。它让龙湖制造有了“一步当先，步步领先”的能力。

三

创造趋势，定制生活

5大新作解题2024

成都楼市全面解除限购，对龙湖这样的极致产品主义者极其有利！因为这是一个改善时代、一个分化时代，一个消费者更为美好产品买单的时代。

在内卷越来越剧烈的高端产品赛道，如何成为更好的那一个？龙湖已经给出了答案——世界灵感，定制生活。2024年龙湖产品的进化方式，可以从其5大全新项目探究。

它们是主城西天府艺术公园板块的龙湖西宸·御湖境、兴隆湖板块的龙湖天府·青云阙、行政学院板块的龙湖·光屿原著，以及城西金牛大道上双子星座——龙湖·观辰和龙湖·嘉辰。

龙湖西宸·御湖境，以全面拉满的产品力，提前锁定成都楼市年度神盘。它位于西贵封面天府艺术公园板块，靠近城西网红IP天府艺术公园，直面公园湖景。人文底蕴和公园生态兼收并蓄，是天生的高端神作诞生地。

在这里，龙湖从一座水上艺术藏馆开始，重塑了成都楼市对高端产品的想象。项目引天府艺术公园水景入园，再开辟两大围合中庭+一条约240米长的仪式景观中轴，将城市大美风景收藏于约2.7万m²的奢阔园林里。从49米艺术大门开始，龙湖西宸·御湖境的空间营造就彰显了其突破窠臼的搞定艺术格调——菱形星空顶、钻石切割的芬兰绿奢侈石照壁、星河瀑布和跌水树王组成标志性景观、漂浮在无界水面上的卢浮宫……诸多元素都以高定艺术的方式呈现，直接将生活的氛围感拉满！

同时，项目汲取全球高阶生活标志性场景空间的设计灵感，将“15分钟生活圈”的概念浓缩至社区内部——法赫德书吧、哈曼健身会所、华纳艺术乐园、哈瓦那俱乐部、萨尔行政餐厅、扎耶德专业壁球室、扎耶德赛事网球场七大会馆贴身环伺，业主无需外出，即可轻松享受高品质生活。同时，龙湖西宸·御湖境也延续了龙湖在户型设计上的领先优势，功能性和尺度感都直指“越级享受”这一主题。以其建面约138㎡户型为例，单面宽超过16米，客厅开间达约7.2米，主卧开间更是达到5.7米，这个尺度感甚至比市面上很多143㎡卷王户型还要强烈。最重要的是，这个户型的高区拥有无遮挡的公园视野，景观体验感超过市面上诸多大平层豪宅。

（龙湖西宸御湖境实景）

龙湖天府·青云阙，龙湖三大高端产品线之一。溯源千年书院文脉，于兴隆湖岸、C+E鼎级核芯，匠造成都值此一座的东方书院奢宅。园林设计以三院九境五苑，缔造当代文仕社交、游憩、生活场景。同时，配置了超1000㎡青岚会所以及首层泛会所，12大高定空间营造现代雅集生活境域。天府青云阙以纯2T2板式设计、大面宽极目视野、阔尺会客厅等优势在一众同类产品中成功出圈，也正是因为这样，天府青云阙亮相便引得全城瞩目，首开之后更是引得全城竞相争藏，一直蝉联兴隆湖板块成交面积、金额、数量三冠王，成为兴隆湖当之无愧的“流量红盘”。

（龙湖天府青云阙实景图）

龙湖·光屿原著是龙湖旗下教科书级别的产品线——原著系第五代升级之作。这个项目首创约6000m²巨幕中庭，开成都主城墅之先河。在产品设计上，它突破了传统叠墅单层面积不足的桎梏，单层空间体验媲美大平层。同时，上叠产品双花园、下叠产品双院落的设计，有让叠墅产品的栖居模式朝独栋化更进一步。

在金牛大道上，龙湖·观辰集云河颂、御湖境两大龙湖爆款产品线的优势于一身，在高定规格、精奢场景和产品空间上都引入超配标准，奢呈全系2T2私梯入户纯洋房作品。而金牛大道上的另一部作品龙湖·嘉辰，设计灵感源自《了不起的盖茨比》，将复古+精致的极致美学呈现于现实，诞生出梦幻般的空间场景。

梳理这5大新作，不难发现——

首先，龙湖的落子之地，要么是主城显赫地段，要么就在城市发展的主轴之上。龙湖稳健的品牌个性，让它不会头脑发热去争夺所谓的地王，但龙湖一定会选择主流价值地段，并通过卓越产品力对地段价值形成加持。

其次，这5大作品无论规模大小，皆是定制之作。龙湖总是先读懂每一块土地的属性，再定制这块土地上最合适的产品和服务体系。

正因如此，龙湖的产品迭代总能呈现出一种恰到好处的状态：既超越市场预期，带来惊喜；又不曲高和寡，缺少知音。

四

超级置业计划出台，后限购时代的龙湖更值得信赖

今年，龙湖即将开启自己融入成都的下一个20年。

在4.28新政出台之后，龙湖响应市场需求，将于4月29至5月5日，推出超级置业计划。活动期间，龙湖旗下部分项目将给予购房者2%的购房优惠；同时推出一批特惠房源，最高优惠可达22万。

我们注意到：龙湖今年的开局极为惊艳——

龙湖西宸御湖境亮相两周便迎来近3万人次到访，业界与市场对这个项目的诸多亮点已经如数家珍；土拍市场上，龙湖接连在北京、上海成都拿地，持续深耕高能级城市；此外，龙湖智造在一批代建新项目也相继登场亮相或取证销售……

一切迹象都足以证明：龙湖正在将至臻产品主义者、时尚烟火提供者、深耕成都躬行者等多重身份叠加于一身，夯实了其“高端生活领航者”的地位！据悉，今年龙湖还将推出更多好作品，对接这座城市的美好生活需求。

这样的龙湖，当然是后限购时代值得信赖的首选！

编辑：陈蕊妮 校对：李晓龙 审核：涂伟