投诉成都市海普物业有限公司违法控雄飞中心物业及设施设备

2025年09月16日 11:12

刘*

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投诉成都市海普物业有限公司违法控雄飞中心物业及设施设备尊敬的各位领导：成都市“雄飞中心”的前期物业管理单位是北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司成都分公司。其后，在雄飞集团实际控制人吴雄飞的操控下，该物业单位黯然退场，在业委会没有成立的情况下，“自贡市海普物业有限责任公司成都分公司（以下简称自贡海普）”成为了雄飞中心新的物业单位。随着雄飞集团濒临破产，自贡海普也走上了破产的道路。为了继续控制雄飞中心，吴雄飞成立了“成都市海普物业有限公司（以下简称成都海普）”，从股权上进行了隔离，最终导致自贡海普与雄飞集团合并进入破产重整，而成都海普躲过破产并继续控制雄飞中心的物业管理。雄飞中心已经交付了10多年，但业主委员会一直未能成立。为了弥补成都海普合法性的缺失，规避公开选聘物业单位的强制性规定，雄飞集团找到青羊区西御河街道办事处，用“情况说明”的方式将成都海普变更为雄飞中心的“临时代管单位”。然而，从2020年11月开始，一晃5年，成都海普一直管控，不组织业主成立业委会，阻碍业主再行选聘物业单位。 2025年1月8日四川罗福商业管理有限公司通过公开渠道依法依规取得雄飞中心项目设施设备所有权并成为优先债权人。山高国际融资租赁（深圳）有限公司与成都市京谊房地产发展有限责任公司于2015年11月18日签订《融资租赁合同》，根据《融资租赁合同》相关条款，山高国际融资租赁（深圳）有限公司与成都市京谊房地产发展有限责任公司，于2015年11月18日签订《所有权转移确认书》及《租赁物交付与验收确认书》；山高国际融资租赁（深圳）有限公司已于2025年1 月14日将山高国际融资租赁（深圳）有限公司对成都市京谊房地产发展有限责任公司的全部债权(含所涉融资租赁设备物权及债权享有的抵押权、质权等从属权利)转让给受让方四川罗福商业管理有限公司。四川罗福商业管理有限公司主张将所有设施设备过户，并对设施设备进行维修、保养，主张四川罗福商业管理有限公司所有权人的合法权利与义务。四川罗福商业管理有限公司于2025年3月20日及2025年4月8日发函联系成都市海普物业有限公司，要求配合过户更名均遭到拒绝。海普物业管理物业期间，不断违法操作。在电梯等特种设备登记证已经变更的情况下，仍拒绝配合设备管理维护单位，甚至发生纠集不明身份人员，手持钢叉、棍棒殴打服务人员事件，持续引起警情，造成一人受伤，公安局依法立案号为成青公（西）立案字（2025）947 号。目前，海普物业利用优势地位，持续管控雄飞中心，严重剥夺业主依法选聘物业单位的权利；拒绝设备维修养护，造成部分设备存在安全隐患，业主怨声载道。恳请领导关注此事，依法审查其合法性，维护业主利益及雄飞中心设备安全。四川罗福商业管理有限公司 2025年9月16日

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