风起东三环，龙湖·三千云锦营销中心明日开放

踏准节奏，与周期共舞。这是龙湖熨平行业周期性波动的杀手锏。在成都便是如此，龙湖几乎每次都踏准了城市发展的节奏。

强者又入局了！2022年下半年，龙湖再度出击，这一次看准的是主城东三环的百亩低密墅作——龙湖·三千云锦。8月6日，龙湖·三千云锦营销中心即将揭开神秘面纱，市场期待值一度拉满。

龙湖深耕城东，早已是“蓄谋已久”！

8月3日，2022年《财富》世界500强排行榜发布，龙湖集团连续两年入围榜单，排名第412位，跃升44名。

龙湖在稳健经营的同时，依旧拥有穿越周期的能力。其中，龙湖所擅长的区域深耕能力，便是龙湖坚持长期主义背后的逻辑之一。

稳扎稳打的龙湖，生根一座城市，往往始于深耕一个区域，通过时间的沉淀，达成唤醒和推动区域价值的使命。

在成都，龙湖对城东的深耕便是“蓄谋已久”，龙湖见证并参与了城东区域的成长和发展。

1、7部高品质著作，助力区域居住升级

龙湖进入成都，将首个项目放在了城东，打造了龙湖·晶蓝半岛，以城芯1号作品的影响力，开启了十余载的笃定深耕。

此后，龙湖以城市为视角，以产品为基石，构建起7部高品质著作。像三千里、三千城、三千庭、天璞、梵城、景粼玖序都是区域内极具影响力的项目。

龙湖梵城

2、布局4天街，焕新区域活力

作为城市空间运营者，龙湖在城东布局了四座天街，包括三千集天街、滨江天街，以及即将开业的东安天街和驿都天街。比如，经过十余年运营，三千集天街已成为建设路商圈中邻里口碑极佳的商业体。

众所周知，龙湖天街已经成为全国存在感极强的“商业巨霸”，在一个区域布局四座天街，可见龙湖对城东的重视，对城东的信心。

龙湖滨江天街

3、以“龙湖信心”，革新城东人居

深耕城东14年，“龙湖”二字，如烙印一般铭刻于城东人的心中，成为很多人的信仰。

以龙湖·三千里为例，这本是一个已经交付10余年的小区，但在龙湖善居计划的的“宠爱下”，社区实现了神奇“逆生长”。

此外，龙湖的房子也呈现出超高的溢价能力，甚至在二手市场也经得住考验。

于2016年入市的龙湖·三千庭，在5000-6000元/㎡遍地的“刚需”市场里，当时龙湖三千庭却以8000-9000元/㎡展现了龙湖在品质上的话语权。如今，在二手房市场，龙湖三千庭依旧成为了区域住宅小区的价格引领者。

龙湖三千庭

风起东三环，区域价值已到爆发前夜

龙湖之所以有底气再度重仓城东，不仅是在城东“造城”的游刃有余。更重要的是，从龙湖在城东的发展历程来看，前瞻性预判并踩准城东的规划节奏，一直都是其核心竞争力之一。

比如，龙湖·晶蓝半岛位于一环路九眼桥+东大街的位置。如今，在“成都金融街”的发展轨迹上，交子板块西望太古里，东眺攀成钢，打开了一个中部崛起的故事。龙湖的第一步，可以说踩准了中部腾飞的鼓点。

2016年的龙湖·三千庭，在当时被誉为“刚需大本营”的大面，依然坚持做纯粹高端的洋房社区。一年后，大面作为东部新城核心板块，连接成都市区和龙泉驿区的咽喉，城市界面焕新蝶变，板块进入改善时代。这一次，龙湖精准踩在了大面腾飞前的点上，助推了板块的发展。

此外，2017年的龙湖·天璞，前瞻了三圣乡板块的未来；2018年的龙湖梵城与滨江天街，预见了以东郊记忆为核心的杉板桥区域的壮大，踩在了杉板桥商业蝶变的步伐上。

天璞实拍图

聚焦到十陵板块，过去的十陵，算是个名副其实的乡镇，城市界面十分落后。

在2017-2018年，搭上成都东进的“东风”，十陵迎来了以龙湖为代表的一批品牌房企的入驻，引领了板块开发建设的强势头。龙湖开发的景粼玖序，也打造出东三环第一代墅居生活样本。

首开龙湖·景粼玖序

之后，叠加大运村红利兑现、TOD规划加持、青龙湖二期开放等多重利好，十陵从曾经的“潜力板块”成为现在的“高价值板块”，无疑已经站在风口之上。

可以说，最为敏锐的开发商集结到哪里，哪里就有发展潜力。从2017年至今，这一区域已经集结了龙湖、中海、城投、华润、邦泰等品牌房企。

今年再度开启持续供地的十陵，也来到了城市价值大爆发的前夜。而在这期间，我们又再次看到了龙湖的身影。

龙湖·三千云锦的到来，龙湖再次精准踩点了十陵板块发展的关键点。

“开局即王炸”，龙湖·三千云锦乘风而来

预判一向“快、狠、准”的龙湖，这一次的偏爱，为什么是十陵？

首先，在成都最新发布的多则《规划》中，都明确了要“做优做强中心城区”，主城价值的回归已经是重中之重。

作为主城置业的第一站，十陵板块是承接主城、接驳东部新城的关键板块，其主城居住价值也顺势提升至全新的高度。

其次，在成都提出“东进、南拓、西控、北改、中优”的城市发展十字方针下，其中最浓墨重彩的就是“中优”和“东进”，趁着这股东风，东三环也迎来了高光时刻。

桥头堡、主阵地、主战场三大优势奠定了十陵在全区发展大局中的战略地位，加上大运赛事红利、青龙湖生态基底、多元TOD综合建设等，利好重重。同时地铁轨道4号线、范家院子TOD规划的9号线、12号线齐聚，便捷的交通将推动十陵板块发展为新地标、新引擎，提升土地开发的经济价值、商业价值、社会价值和生态价值。未来，十陵将进入集地铁、商业、教育、公园、居住为一体的“TOD时代”。

龙湖 三千云锦区位图

大运村实景

青龙湖实拍图

重要的是，十陵还是城东三环内少有的主力供地区域。从当前的土地出让情况来看，十陵的容积率低于2.0地块占区域总体出让土地的75%。这就注定了十陵将是以低密居住、城市生态和教育产业融合形成的中央生活区，蕴藏着无限潜力。

风口之上，龙湖·三千云锦又将如何续写辉煌？

据悉，龙湖·三千云锦是一个超百亩的低密大盘，将以“洋房+上下纯叠墅”的产品形态，迭新区域改善生活范本。

一直以来，龙湖都擅长打造的大盘，龙湖·三千云锦在享受区域腾飞的红利之时，大盘强大的内循环也将为区域赋能。

从产品来看，洋房+叠墅的配置，龙湖可谓信手拈来，龙湖·三千云锦必定是龙湖在城东的又一经典之作。

8月6日，龙湖三千云锦【宋雅美学馆】示范区将揭开帷幕，袭宋式美学，纳风雅国韵，承东方风骨，将一派宋式风雅镌刻于山水之间，把宋代意境和韵味展现得淋漓尽致。

同时，期间12小时不间断线上直播，更有整点抽奖，派送神秘大礼包等活动，邀君共鉴东三环宋式国风之美。

编辑：张可 校对：申涵兮 审核：詹耘