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区域价值即将大成!新里·桃溪川,一个不容错过的品牌大盘

2019年05月14日 15:18:47

来源:本站 作者: 浏览量:21982

2019年,当成都“东进”迈入2周年之际,我们可以看到,在龙泉山以东,通过产业布局已掀起数个新城区的修建;在龙泉山以西,一个“中央商务区+中央生态居住带”的格局正在呈现。


即便是与当下最受关注的天府新区进行对标,龙泉在“东进”政策的加持之下也不输分毫:从2016年土拍楼面价4538元/㎡,到现在的楼面价8942元/㎡,土拍价值的上升,意味着区域价值的被认可;拥有规划面积达到1275平方公里的龙泉山城市森林公园,和中央生态活力芯规划的40平方公里中央绿心,又意味着龙泉的居住属性无可比拟。


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▲示意图


5月,伴随着龙泉品牌大盘——新里·桃溪川二批次即将开盘,对于任何想要撰取“东进”红利、入住龙泉的人来说,新里·桃溪川都将是首选之作!

 

“东进”两周年,龙泉区域价值进一步凸显


土拍市场,历来都是区域未来发展的晴雨表和风向标。作为“东进”主战场之一,龙泉的区域价值从近年土拍成交便可窥得一二:在2017年“东进”政策发布以前,龙泉土拍价格一直在5000元/平米上下;到2017年1月10日,北大资源以6400元/平米的楼面价拿下158亩地块,龙泉的市场关注度逐渐上升;再到“东进”两年以后,今年3月19日,位于龙泉驿区十陵街道青龙村6组的宗地,达到了8942元/㎡的起拍价。


另一方面,从龙泉近两年的市场供应数据来看,区域的核心居住板块,呈现住宅供应稀缺的状态:从2017年底起,新里·桃溪川所在的龙泉中央生态居住带,一直处于土地供应稀缺状态,新房房源长期供不应求。


同时,我们还观察到,品牌房企的竞相入驻,对区域价值的强力提升和拉动作用。新里·桃溪川所在的板块,伴随绿地、新城、恒大、中粮等品牌房企进入,区域居住品质得到了显著提升。尤其当今明两年,区域内多个品牌楼盘正式交付入住,板块内整体配套完整度、居住成熟度等,都将发生实质性飞跃。

 

“中央商务区+中央生态居住带”,山水之间执掌繁华


从龙泉驿分区规划可以观察到,龙泉所在的板块,正好落在“东进”中央生态活力芯片区。


“中央生态活力芯”是成都东西轴线上的主要生态片区,背靠规划面积1275平方公里的龙泉山城市森林公园,环拥着40平方公里的中央绿心。拥有着优越的生态资源,在龙泉驿区的发展战略规划中,该板块亦被定位于未来核心康养居住区,拥有整个城区规划中最为宜居的属性,堪称“中央生态居住带”。


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▲规划图(来源于网络,皇冠湖应为东安湖)


与此同时,和新里·桃溪川所在的“中央生态居住带”紧密相接的东安湖板块(原皇冠湖),将布局商务、金融、科创等重要生产性服务功能,和文化、体育、教育等重大公共服务设施。可以说,东安湖板块将成为一个集产业、生态、生活、城市功能于一体的“新城”,被规划为具备会展会议、总部经济、商业商务、医疗教育、公共服务和酒店等现代都市功能于一体的中央商务区,其地位相当于秦皇寺中央商务区之于天府新区。


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▲示意图


居于“中央生态居住带”内,咫尺对接“中央商务区”的繁华便利,新里·桃溪川所在的区域也因此被誉为:东进核心区一路进程中,资源纯度较高的居住板块。显然,在“中央商务区+中央生态居住带”的双重资源加持下,其发展价值是不能轻易忽视的。

 

教育、商业、交通,优质配套一个不少


就目前来看,中央生态居住带的教育资源日益丰富。同安中心幼儿园、同安小学、师大一中、龙泉驿第九中学、成都中医药大学环绕项目左右,能够满足全学龄的教育需求。英菲克国际幼儿园,英国贵族威亚公学等私立学校先后落位,更加多样地匹配中央生态居住带的高端改善人群。


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▲示意图


商业配套方面,板块内规划了借鉴新加坡成功经验打造的幸福路“龙泉人家”(邻里中心),总建筑面积2.7万平米,含有社区卫生服务中心、农贸市场、生鲜超市、文化活动中心、综合健身房等功能,生活服务需求一站搞定,未来将辐射整个区域的业主。


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▲幸福路“龙泉人家”(邻里中心)效果图


交通方面,有幸福大道、车城大道、五环线、成渝高速等三横两纵立体交通网络;成都东西城市轴线东段自板块内穿境而过;社区巴士无缝连接地铁2号线龙平路站。

 

新里·桃溪川:绿地洋房社区,二批次即将开盘


绿地|新城新里·桃溪川,座落于龙泉“中央生态居住带”板块之中,享受着难得的生态自然资源的同时,咫尺对接“中央商务区”的繁华便捷。“十里桃林,临溪望川”便是对新里·桃溪川最好的写照。


同时,新里·桃溪川作为一个80.6亩洋房社区,只有824户,具备2.0超低容积率;绿化率40%;围合式布局,户户有景;超大楼间距,东西间距达100米;下楼即享38亩生态公园……这种配置不仅是龙泉,在整个成都都不多见。


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▲项目效果图

更让人“意外”的是,新里·桃溪川将层高做到了3.15米!这样的层高,采光和通风优势自不必说。想一想,每天清晨打开窗帘就能看到近处的溪水园林、远处的龙泉山森林,该有多惬意;同时,洋房均为一梯两户配置,每一栋电梯的一面,只向一户打开,也就是说,每一户都有自己的“专属电梯”。在当下的城市森林里,还能有一种充分考虑住户私密性的“专属设计”实属难得。


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▲样板间实景图

 

据悉,新里·桃溪川二批次即将开盘的产品,包含建面约135-143㎡墅居洋房和建面约112-123㎡阔景大宅,均为3.15米墅级挑高,整体清水发售,单价9700元/平起(按建筑面积计算),总价120万可一步到位买下四房,容纳三代同堂,性价比优势不言而喻。