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2024年03月02日 星期六

  • 成都置诚景寓住房租赁有限公司诱导签订违法合同、未认真履行房屋管理的职责

    2023年10月09日 01:28

    2023年8月23日,我通过58同城租房添加上联系方式,于2023年08月27日深夜抵达成都后已经非常疲惫了,管理员和我约定先入住,第二天拟定好合同再签,随后发了以后缴费二维码诱导我滑到底签字,就这样浑然不知与成都置诚景寓住房租赁有限公司签署了租赁合同,月租金为900元,交一押一,租期为1年,管理费365元。 9月12日接到该公司催收房租,我以及另外合租室友才知道是提前半个月交房租,表示无法理解,迫于无奈只好在管理员的引导下扫码进行缴纳。 由于工作原因无法再继续租赁房屋,2023年9月26日我对合同中“在租赁期内乙方需提前退租的,应提前30日通知甲方,并按月租金的200%支付违约金,其他费 用不予退还”提出异议,管理员的解释很牵强,给出解决方案是“下次交租之前搬走,违约金不用赔付”。我已经提前半个月进行第二次缴费,缴纳了这个月的房租,这不是明摆着让我提前搬走?押金和剩余半个月的房租还有一年365元的管理费也不退了。后面再次与该中介公司“管理员”进行协商转租,咨询退租相关事宜一直未得到回复。 经过法律咨询了解,合同中违约金按照每月租金200%支付属于合同法中第114条规定的违约金金额过高,200%违约金远高于法律规定的30%的上限,毫无法律依据,属于霸王条款,应当是无效条款。 我在网上查询后发现该中介公司超多差评、投诉、举报、诉讼和开庭信息,以及多条相关的维权纠纷解决案例,本人面对的问题这些案例高度相似,且是同一家公司,期待通过贵平台帮助我解决该纠纷,维护消费权益。

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